房子贷款能带多少年

房屋贷款的最长年限通常取决于多个因素，包括贷款类型、房屋属性、借款人的年龄和收入等。以下是一些常见的贷款年限规定：

个人住房贷款

最长不超过30年。

男性借款人年龄加贷款年限通常不超过70岁，女性不超过65岁。

个人商业用房贷款

最长不超过10年。

房产抵押贷款

最长不超过30年，但可能因房屋类型（如新房、二手房）和银行政策而异。

二手房抵押贷款最长不超过20年。

组合贷款

公积金贷款与商业贷款期限必须一致，最长不超过法定退休年龄（男性60岁，女性55岁）。

其他考虑因素

房龄：通常不超过30年，部分银行可能放宽至40年或60年。

借款人的年龄和收入：年龄越大，贷款期限可能越短；收入越高，贷款期限可以相对较长。

请注意，这些规定可能因银行政策和地区差异而有所不同。在申请房屋贷款时，建议直接咨询具体的银行或金融机构以获取最准确的贷款年限信息