银行按揭贷款能贷多少

银行按揭贷款的额度通常取决于多个因素，包括贷款类型（商业贷款或公积金贷款）、是否为首次购房、房屋类型以及借款人的财务状况等。以下是一些基本的指导信息：

首次贷款

通常情况下，首次贷款最多可以贷到房屋评估值的70%至80%。

非首次贷款

对于非首次贷款，贷款额度通常在房屋评估值的50%至70%之间。

贷款期限

住房贷款的最长期限通常不超过30年。

公积金贷款

个人公积金贷款的最高额度通常为50万元，但联合申请人可能达到80万元。

二套房贷款

对于购买第二套房，最低首付通常为房价的50%，贷款额度可能会有所降低。

三套房贷款

对于第三套或更多套房，银行可能根据房价情况决定是否提供贷款。

请注意，这些信息可能会根据银行的具体政策和市场状况有所变动。建议在申请贷款前，咨询具体的银行或金融机构以获取最准确的贷款额度信息