房地产预收帐款是哪些

房地产预收账款通常包括以下几类：

分期取得的预收款

首付款

按揭贷款

尾款

全款取得的预收款

即使是全额购房，也需要在事后开具发票并确认应税收入，因此也可以视作预收款。

购房定金

房地产开发企业向购房单位或个人预收的购房定金。

开发建设资金

房地产开发企业代委托单位开发建设项目时，按合同规定预收的开发建设资金。

预收账款在会计上通常作为负债处理，直至企业履行了相应的履约义务，即交付商品或提供服务后，才将预收账款转为收入。

会计分录示例：

收到预售款时：

```

借：银行存款

贷：预收账款

```

预缴申报时：

```

借：应交税费—预交增值税（简易预缴）

贷：银行存款

```

借：应交税费—预交增值税（简易预缴）

贷：银行存款