个人商铺出租交哪些税
个人出租门面需要缴纳的税种主要包括:
增值税
税率通常为5%,但若月租金收入不超过10万元,可以免征增值税。
对于一次性收取的租金,可以在租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,同样免征增值税。
附加税费
包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。
城建税税率根据地区不同,通常为7%(市区)、5%(郊区)和1%(农村)。
教育费附加和地方教育附加的税率通常分别为3%和2%。
对于小规模纳税人,可以减半征收附加税费。
房产税
税率为租金收入的12%,但个人出租门面可以享受小规模纳税人的减半征收政策。
印花税
印花税的税率一般为0.1%,小规模纳税人可以减半征收。
个人所得税
租金收入在扣除相关费用(如修缮费用、税费等)后,需按照个人所得税法规定缴纳个人所得税。
税率根据收入额不同而有所不同,最高税率为45%。
城镇土地使用税
按年计算,季度预缴,小规模纳税人可以减半征收。
请注意,税收政策可能会有更新和变动,具体税率和免税额度以当地税务部门的规定为准。在实际操作中,建议咨询当地税务机关或专业税务顾问以获取最准确的信息
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