租赁发票税点是多少

根据最新的税法规定，租赁开具发票的税点如下：

增值税

一般纳税人出租不动产的税率为11%。

小规模纳税人出租不动产的征收率为5%。

个体工商户和其他个人出租住房，按照5%征收率减按1.5%征收增值税。

房产税

房产税按照租金收入的12%计算缴纳。

城市维护建设税及教育费附加

税率为增值税税额乘以相应的城建税率和教育费附加率。

个人所得税

税率为20%。

印花税

税率为财产租赁合同租赁金额的千分之一。

其他

如果月租金不超过10万元，可享受小微企业免征增值税优惠政策。

教育费附加和地方教育费附加通常免征，但超过10万元时，可按财税规定享受最高50%减免。

请注意，税法规定可能会有更新，具体情况应以当地税务机关的最新规定为准。