房贷比全款能贵多少

房贷相比全款买房通常需要支付额外的费用，主要包括贷款利息和办理贷款的费用。具体费用会根据房子的价格、首付比例、贷款金额和贷款年限等因素有所不同。以下是一些计算示例：

1. 以一个30万元的房子为例，如果按照首付30%、贷款21万、20年期、基准利率6.55%的等额本息还款方式计算，20年共计还款377253.93元，比全款30万买房多出77253.93元。

2. 对于价值30万元的房产，如果首付比例设定为30%，并且贷款期限为20年，采用6.55%的基准利率，以及等额本息还款模式进行偿还的话，该房屋在20年内的每月还款金额预计将达到1571.89元，至贷款到期时，累计还款总额预计将达377253.93元，相比全款购房，将额外支出约77253.93元。

3. 贷款60万三十年要还120万，这个利息成本相当高。

4. 商业贷款分为等额本息和等额本金两种类型，首套贷款100万，贷款25年为例，等额本息总利息是79万，等额本金总利息是65万，利息差14万。

需要注意的是，这些费用可能因银行利率、贷款额度、贷款期限、还款方式等因素而有所不同。此外，有些房产商可能会对全款购房的买家提供一定的优惠。