土地转赠怎么交税

当涉及到土地转赠时，根据相关税法规定，受赠方和出让方均需要缴纳一定的税费。以下是主要的税费及其计算方法：

受赠方需缴纳的税费：

契税

计税依据通常是土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。

税率一般为3%，但具体税率可能因地区而异。

印花税

根据产权转移书据（合同）所载金额缴纳，税率为0.05%。

个人所得税

通常情况下，受赠所得需缴纳个人所得税，税率为20%。

但在特定情况下（如赠与给配偶、父母、子女等），可能免征个人所得税。

出让方需缴纳的税费：

增值税

税率为9%。

对于简易计税方法，可以选择差额缴纳增值税，即以取得的全部价款和价外费用减去取得土地使用权原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。

土地增值税

计税依据为转让土地使用权所取得的增值额。