买房货款不批怎么办

当您购买房产时，如果贷款申请未能通过，您可以采取以下步骤：

检查合同条款

查看您与开发商签订的购房合同中关于贷款不成的条款。

如果合同中有明确的约定，比如贷款不成可以解除合同且免除违约责任，您可以按照合同规定行事。

与开发商协商

如果合同中没有明确约定，或者约定不明确，您应该首先与开发商协商。

开发商可能因为政策或银行规定变化而无法提供贷款，此时您可以要求开发商退还首付及定金，并可能要求支付利息损失。

法律途径

如果协商无果，且您能证明贷款不批是由于不可归责于双方的原因（如政策或银行规定变化），您可以起诉要求解除合同，并要求开发商返还购房款本金及其利息或定金。

个人责任

如果贷款不批是因为您个人原因（如信用记录不佳或提供资料不真实），您可能需要承担违约责任，并可能需要支付违约金。

重新申请贷款

如果贷款申请未通过是因为金额过高，您可以尝试增加首付款金额，减少贷款金额，并准备好所有必要的文件后重新申请贷款。

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