自建房买卖要交哪些税

自建房买卖需要缴纳的税费主要包括以下几种：

增值税

卖方需根据发票价格计算增值税，通常为销售额的一定比例。

如果房屋持有超过2年，并且是卖方的唯一住房，可能免征增值税。

契税

买方需根据购房总价和当地规定的税率缴纳契税。

首次购房且面积在90平方米以下的一般按1%缴纳，90-144平方米按1.5%缴纳，超过144平方米或非首次购房按3%缴纳。

个人所得税

卖方需缴纳个人所得税，通常为房屋转让所得的一定比例。

如果房屋是卖方的唯一住房且持有超过5年，可能免征个人所得税。

印花税

买卖双方均需缴纳，具体税率依据当地规定。

其他费用

包括测绘费、评估费、交易费、工本费等。