房屋转让税金怎么交

房屋转让时，涉及的税费主要包括契税、增值税、个人所得税、土地增值税和印花税。以下是具体的税费缴纳情况：

卖方需缴纳的税费：

增值税

个人销售自建的不动产，以全部价款和价外费用为销售额，按照5%的征收率计算应纳税额。

个人销售其取得的不动产（不含购买的住房），以全部价款和价外费用减去不动产购置原价或取得时的作价后的余额为销售额，同样按照5%的征收率计算应纳税额。

附加税

根据缴纳的增值税和相应的税率计算缴纳。

个人所得税

转让二手房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税。

可以从转让收入中减除房屋原值、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用。

对于非住宅的商业用房，可选择总价*2%或者差额*20%的方式计算。

土地增值税

对个人销售住房暂免征收土地增值税。

印花税

税率为0.05%。