房产税地价如何计算

征收房产税时地价的计算通常遵循以下步骤和原则：

确定房产评估价值

通常由专业评估机构根据市场行情进行评估。

应用地价系数

根据当地政府规定的地价系数，将评估价值乘以该系数得出地价。

考虑土地用途和年限

不同用途和年限的土地可能有不同的地价系数。

特殊规定

如果宗地容积率低于0.5，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定地价。

对于宗地容积率高于0.5的情况，按宗地内的所有土地价值计入房产原值计征房产税。

包含地价的原值

房产原值应包含为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等。

税率

房产税的税率通常为房产原值的1.2%。

请注意，这些信息是基于提供的参考信息，具体计算可能因地区、时间以及当地具体政策而异。建议咨询当地税务部门或专业税务顾问以获得最准确的计算方法和税率信息