物业会计如何做账

物业会计做账的基本流程包括以下几个步骤：

填制记账凭证：

根据原始凭证或原始凭证汇总表填制收款凭证和付款凭证。

登记账簿：

根据收款凭证和付款凭证逐笔登记现金日记账、银行存款日记账、有价证券明细分类账等。

核对余额：

现金日记账的余额与库存现金每天进行核对，银行存款日记账与开户银行出具的银行对账单逐笔进行核对。

编制财务报表：

期末根据总账和明细分类账编制资产负债表和利润表。

物业公司常用的会计科目包括但不限于：

资产类科目：现金、银行存款、其他货币资金、应收账款、预付账款、其他应收款、固定资产、累计折旧等。

负债类科目：应付账款、短期借款、其他应付款、预收账款、应交税金等。

所有者权益类科目：实收资本、本年利润、利润分配等。

损益类科目：主营业务收入、主营业务成本、其他业务收入、其他业务支出、营业费用、管理费用、财务费用等。

具体的会计分录示例包括：

收取物业费的账务处理：

```

借：银行存款——XX银行XX支行

贷：主营业务收入

```

支付水电费的账务处理：

```

借：主营业务成本

贷：银行存款

```

计提工资的账务处理：

```

借：管理费用——工资

贷：应付职工薪酬——工资

```

收到房租的账务处理：

```

借：银行存款

贷：主营业务收入

```

支付员工工资（代发）的账务处理：

```

借：应付职工薪酬——工资

贷：银行存款

```

支付物业管理费用的账务处理：

```

借：管理费用——物业管理费

贷：银行存款

```

支付广告收入的账务处理：

```

借：银行存款

贷：主营业务收入

```

支付广告费用的账务处理：

```

借：主营业务成本

贷：银行存款

```

支付车辆购置税的账务处理：

```

借：固定资产——客车

贷：银行存款

```

支付差旅费的账务处理：

```

借：管理费用——差旅费

贷：其他应收款——张晓

```

收到租金的账务处理：

```

借：银行存款

贷：主营业务收入

```

支付物业管理费用的账务处理：

```

借：管理费用——物业管理费

贷：银行存款

```

支付广告收入的账务处理：

```

借：银行存款

贷：主营业务收入

```

支付广告费用的账务处理：

```

借：主营业务成本

贷：银行存款

```

支付车辆购置税的账务处理：

```

借：固定资产——客车

贷：银行存款

```

支付差旅费的账务处理：

```

借：管理费用——差旅费

贷：其他应收款——张晓

```

收到租金的账务处理：

```

借：银行存款

贷：主营业务收入

```

支付物业管理费用的账务处理：

```

借：管理费用——物业管理费

贷：银行存款

```

支付广告收入的账务处理：

```

借：银行存款

贷：主营业务收入

```

支付广告费用的账务处理：

```

借：主营业务成本

贷：银行存款

```

支付车辆购置税的账务处理：

```

借：固定资产——客车

贷：银行存款

```

支付差旅费的账务处理：

```

借：管理费用——差旅费

贷：其他应收款——张晓

```

收到租金的账务处理：

```

借：银行存款

贷：主营业务收入

```

支付物业管理费用的账务处理：

```

借：管理费用——物业管理费

贷：银行存款

```

支付广告收入的账务处理：

```

借：银行存款

贷：主营业务收入

```

-