房屋进项税怎么抵扣

房屋进项税额的抵扣方式取决于购置时间以及是否用于生产经营活动。以下是房屋进项税额抵扣的相关信息：

一次性抵扣

从2019年4月1日起，企业购置房产的进项税额可以一次性完全抵扣，不再需要分2年逐步抵扣。

分期抵扣 （适用于2019年4月1日前的情况）：

在2019年4月1日之前购置的不动产或在建工程，进项税额需要分2年逐步抵扣。

具体为第一年抵扣60%，第二年抵扣剩余的40%。

抵扣条件

纳税人需要从销售方取得增值税专用发票，并注明增值税额。

抵扣时点以取得扣税凭证为准，而非固定资产完工计算抵扣时点。

特殊规定

如果一般纳税人销售自行开发的房地产项目，并且无法划分不得抵扣的进项税额，应以《建筑工程施工许可证》注明的“建设规模”为依据进行划分。

不得抵扣的进项税额计算公式为：不得抵扣的进项税额 = 当期无法划分的全部进项税额 × （简易计税、免税房地产项目建设规模 ÷ 房地产项目总建设规模）。

请根据您的具体情况选择合适的抵扣方式。