通过这次疫情，买房需要注意些什么

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精选答案

有条件的尽量多买一套！

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红姐谈建筑

没发生疫情之前 买房是很单纯的想法 中国人的传统观念 执着于家的温情，房子带给我们安全感。

“安得广厦千万间 大辟天下寒士俱欢颜” 是侠之大者 兼济天下的胸怀气度 ；“三间房两头牛老婆孩子热炕头”是我等平庸之辈平庸却又温情的理想 。为了这一理想，我们耕作不辍 任劳任怨 ，用最朴实的行动铸造平凡人家最奢侈最美好的梦！尽管银行有着不菲的欠款 可我们一直在努力呀 ，欠款不是月月复月月 年年复年年的在减少吗？这都是动力啊。想象着银行清零的那一刻 是不是再累都不觉得了？是不是干劲儿格外足了？

那句网络上颇流行的话怎么说来着？“明天和意外不知道哪个先来” ！是的生活中有一个很残忍的词汇叫“意外” 。虽然我们都不想承认它 不想被它碰瓷但我们否认不了它的存在 ，甚至是无所不在 。

2020年的春节 ，我相信会被历史铭记，会被我们遭遇这个经历的几代人铭记 ：想到这个春节我们立即会想到的是“新冠肺炎”“武汉封城”“居家抗疫” ，这几组词很扎心 ，扎得我们每个人都很疼！

疫情这就是先于“明天”来到我们生活中的那个“意外” ，而我 ，刚刚在2019年的11月份 ，贷款买下了我人生中的第一套也很可能是唯一一套房子。此时，回答这个问题之时我们一家三口人因为疫情原因 ，还都没上班。对于靠打工维生的人家，不上班是没有收入的！欲哭无泪，是不是？买房之时信心百倍，认为总不会都失业的吧；认为只要有一个人在工作 还贷款都不是问题。谁会想到 ，会有一家人都不能出去工作的情况发生呢！我们在新买的宽敞的新房子里 ， 困坐愁城，想着下个月的房贷怎么办？下下个月的房贷怎么办？

希望明天一切都好起来吧！亲爱的朋友们也都好起来，喜乐安康岁岁如意。我不想悲观，意外都会过去生活总得继续，我没有什么成功成熟的买房经验可分享给大家（因为买房时也是被坑的一匹）。唯有祝福 ！

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期货那些事

通过这次疫情，买房需要注意

1.买房主要考虑自己自身水平，自己所能承受的最大贷款额度，首付完自己也要有部分积蓄，以备不时之需。

2.小区物业治安一定要好，及时响应国家号召。

3.采光也要好，可以杀菌消毒。

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红姐谈建筑

买房最好买个带院子的， 可以自己种菜吃，疫情期间也不至于太闷，可以在院子里遛达遛达。[呲牙]

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建筑行业

很高兴回答您的问题。

记得2003年非典后，有专家认为——楼层太低、通风不够、过于依赖中央空调等机械设施通风的房子，会成为疫情的“帮凶”。

历史向来喜欢重演，17年后的席卷全球的这场新冠疫情，再次将人们对购房的认知推上了新的高度。

人们发现，原来，买房不光是为了教育养老医疗等基本的生活条件，能够保障健康和安全的房子，才应该是首要考虑的选房重点！

疫情过后，买房首要考虑健康和安全。买房时特别注意，慎重选择购买以下三类房子。

1，慎买高密度人群聚集的高层和超高层住宅

疫情期间，专家人士指出，电梯间和门把手上造成交叉感染的风险较高，建议大家每天多消毒，或者在这些地方放置一次性纸巾擦拭。毒也消了，纸巾也放了，每次出门坐电梯，怎么感觉还是憋得慌呢？ 人们终于明白，这样的电梯高楼，即便小区配套成熟、位置佳、临近地铁，但缺乏我们的首要需求——健康和安全。从一定程度上讲，在这样的环境下居住是以透支健康为代价的。

刚需买房，手长衣袖短，低密度的洋房别墅哪敢想！通常高层是刚需的主要选择，刚需购房尽量选择总楼层较低的楼栋，比如楼栋有11层、18层、24层、32层、39层等，尽量选择11层或者18层的楼栋。

小区容积率，一定程度反映居住人口的聚集密度。疫情过后，买房应重视容积率。容积率越小的楼盘，人均绿地越多，空气越好，更有利于健康。

2，慎买物业服务管理欠佳的小区

此次疫情，我们看到一些好的物业公司反应速度快，防疫物质相对充足、防疫工作相对细致，防疫结果令人满意，以至于不少人笑称：“好的物业能保命！”

买房一旦摊上差物业，则会让人焦头烂额。疫情让人们越来越深刻地意识到，一个好的物业能带给业主足够的安全感。

相信疫情过后，刚需朋友买房时，为了家人的健康和安全，大家也会更加重视物业的管理。物业，也会成为人们以后选房的一个非常重要指标，甚至会大大直接影响房子的保值增值空间。

3，慎买通风采光差，梯户比大的户型

大城市的土地寸土寸金，开发商为了利润最大化，会把每个角落都设计到极致：一层楼十几户，其中必定存在几套房子的户型设计不合理，无法实现优良通风和采光。 这种户型设计有缺陷的房子，通风采光非常差，非常容易滋生细菌和病毒，长久居住在内的人容易免疫力降低，健康问题令人担忧。

梯户比是保证通风和采光的重要因素，梯户比不同，通风、采光、户型的舒适度等，相差甚远！购房者在选择房屋时，一层楼面上最好不要超过四户，并且要尽量选择边户而非中间户，因为边户通风较好。

以上就是疫情后，刚需朋友买房时需要特别注意的，大家买房时需要慎重选择的三类房子。

当然，每位购房朋友，也会根据家人的需要，有更多的细节化需求，比如小区绿化率要高，户型有独立玄关，居家离大型休闲公园要近，小区要有运动场，居室最好有比较大的阳台或者露台或者屋顶花园等活动区域，小区周边不要有大型垃圾站......总之，这些都是对家人健康有利的一些因素。

所以，我们买房时，要多加对比，仔细甄别，尽量不要买到对家人健康和安全不利的房子。

希望我的回答能帮到您。

我是冰唐葫芦，感谢您的阅读。

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