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问题更新日期：2024-04-20 21:52:35
问题描述
买二手房只有总证是什么意思，在线求解答
- 精选答案
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只有总证是不能网签，不能备案的，这种住房不建议购买原因；住房有房产证，但是土地证是集体证，那么要看你这房子土地使用性质，以及是否当初修建住房单位缴纳了土地出让金。
如果是划拨土地，那么土地是属于国家的，随时可以收回。如果是没有缴纳土地出让金，你想买下住房，还需要缴纳房价2%土地出让金。
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