去日本大阪留学租房子难么价格怎么样

关于住房，有许多的话题要说。

在日本房屋是私产，没有什么使用年限之类的，城市改造，开发商圈地，只要你不搬，没人敢把你的房子喷个“拆”，然后找群流氓打你一顿，再把你的财物扔到大街上。

有的楼房奇形怪状的，比如呈“凹”字状，或者长方形缺一角，就是因为有位爷不肯搬家，开发商只能修改图纸了。

还有得住在机场里，住在离铁轨不到10米的地方，反正自己受得了，别人就不能把我轰走。

日本上个世纪泡沫时期建了大量房子，因为现在的老龄化和少子化，许多都空着，到处都有《入居者募集中》的广告。

日本的城市化已经完成，加上年轻人工作变动较大，比如有可能从大阪去名古屋、东京工作，所以一般35岁以前是不买房子的，也买不起。

30岁左右的男人，如果年收入400万日元左右，老婆不上班，有个孩子，生活并不富裕，所以年轻人一般租房。

日本租房和国内有相似的地方，也有不同。

国内一般押金1个月房租，每次付3-6个月。

日本也收押金，还有叫“礼金”的项目，就是你给房东的见面礼。

一般押金20-40万日元，礼金20-40万日元，押金和礼金的多少与房租也有关系，有的房子租金很便宜，但是押金礼金很高，等于你租的时间越长越合算；有的不收礼金，押金也不多，但是房租比较贵（押金有的时候在退租的时候还要扣一部分，这要看合同怎么规定的）。

我原来住的房子30平方米（使用面积），1988年建成，大阪市区，位置相当于北京二环到三环之间，朝北，租金加管理费65000日元，押金40万，礼金20万，退房时候押金扣20万，水随便用；现在的房子25平方米，2003年建成，在原来住房附近，朝南，租金加管理费75000日元，押金13万，礼金13万，押金退房时候全扣，水随便用。

日本年轻人一般大学毕业后就自己住了，租个20-30平方米的公寓。

结婚后会租一个大点的房子，一般40-50平方米（使用面积），租金一般也会涨到每月10万左右，当然是指市内。

算下来，单身青年的房租占年收入的1/4左右（把押金礼金分摊进3-4年），和北京相比，要是每年挣6-7万人民币，房租每月1200-1500，这个比例差不多。