留学房东毁约怎么处理的

当留学房东毁约时，作为租客，你可以采取以下措施来处理：

要求继续履行合同

你有权要求房东继续履行合同，按照合同规定履行其义务。

要求赔偿损失

如果房东单方面撕毁合同，属于违约行为，你可以要求房东赔偿因违约造成的损失。这包括你已经投入的装修费用、因违约导致的其他商业机会损失等。

根据《民法典》第五百八十六条，如果房东违约，他还需要赔偿双倍定金。也就是说，房东不仅要退还你交的210万定金，还需要额外支付210万作为赔偿。

调解和诉讼

如果房东拒绝继续履行合同和承担违约责任，你可以向当地的调解委员会申请调解，或者直接向房东所在地的法院提起诉讼，以解决纠纷。

依据合同约定

你可以根据租赁合同的约定来执行，拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。合同中通常会约定违约责任和赔偿方式，你可以按照合同约定的方式进行索赔。

拒绝搬走

在某些情况下，即使房东愿意支付违约金，你也有权拒绝搬走，坚持按合同执行。你可以要求房东先赔偿损失，然后再搬走。

仲裁机构裁决

如果合同中没有约定或者协商无果，你可以将纠纷提交给仲裁机构进行裁决。仲裁机构会根据合同条款和法律规定，判定房东的违约责任，并作出相应的赔偿决定。