香港留学生怎么买房

香港留学生购房需要遵循以下步骤和注意事项：

了解购房资格

身份证明：需要提供有效的身份证明，如香港居民身份证或护照，对于非香港本地人士，如内地居民，需要持有有效的工作签证、学习签证或其他合法居留证件。

经济能力证明：需要提供财务证明，如银行流水、收入证明等，以证明自己具备足够的购房经济实力。银行或金融机构会根据购房者的信用状况、收入水平、资产情况等因素进行评估，以确定贷款额度和利率。

购房目的与资质：购买自住房产的买家相对较为宽松，但若购买投资性房产，可能还需满足特定投资移民政策或额外的财务要求。对于非香港本地人士，还需考虑其在港居住时间等条件。

办理贷款

贷款额度：香港房子支持全款或按揭，贷款额度封顶60-70%。如果没有香港流水和香港工作证明，只能贷到50%-60%；但如果有直系亲属（只限父母、子女及夫妻）在港居住，而且可以提供关系证明，最高可以申请到60%以上的高比例按揭贷款。

贷款方式：发展商一般会提供“即供付款”和“建筑期付款”两种付款方式。“即供”是买入后短时间内开始申请按揭，支付尾款，开始供楼。一般此种方式可享受较多折扣优惠。“建筑期付款”即“建期”，是指等业主收楼后才开始供款。

看房与选房

看房：香港一手房都是精装修并配置家具，有样板间来参观。在决定购买前，确保对房屋进行彻底检查，包括结构、装修及配套设施等。

选房：选中房子后，可以签订合约交付定金，这个定金通常是楼价的3%-5%。

签订合约