澳洲留学生买房多少税费

澳洲留学生购买房产时需要支付的税费主要包括以下几项：

印花税

印花税根据房产价格（非地价）计算，税率从1.25%到5.5%不等，具体税率根据各州有所不同。

海外买家需要支付额外的印花税附加税，例如在新南威尔士州为8%。

FIRB申请费

海外买家在购房前需向FIRB（Foreign Investment Review Board）申请，并支付相应的申请费。费用根据房产价值不同而有所变化，例如购买100万澳元以内的房产需要支付13,200澳元。

过户律师费

购买房产时，需要聘请律师或过户师负责检查合同并保障交易的合法合规性，费用在800-1000澳币不等。

其他费用

贷款机构费用、房屋结构检查费、房屋及财产保险费、市容建设费用、搬家费和地产代理费等。

具体税费示例（以新南威尔士州为例）：

印花税：假设购买价格为100万澳币，印花税约为4万澳币（4%税率）。

印花税附加税：8万澳币（8%税率）。

FIRB申请费：

13,200澳币。

过户律师费：800-1000澳币。

建议：

了解各州政策：不同州有不同的印花税和FIRB申请费标准，建议在购房前详细咨询当地相关部门或专业人士。

考虑税费减免：部分州对于首次购房者或特定条件的购房者有印花税减免政策，可以充分利用这些优惠。

聘请专业人士：购房涉及复杂的法律和财务问题，聘请专业的律师和过户师可以确保交易顺利进行并避免潜在风险。