交完首付为什么开发商不急着办理面签

交完首付迟迟不网签可能涉及这几个原因，可能是开发商没有拿到预售证，或者开发商把房子抵押，没有钱建设房子。

网签一般在双方签订交易合同后，需要去房地产监管局进行备案的，然后房地产的相关部门会在官网上进行公示，公示完之后，会给用户一个网签号，拿到网签号的用户可以在房地产的的相关官网上进行查询。网签使房地产行业在整个行业更加的简单、透明，有效的防止了一些黑心房地产商进行“一房多卖”。双方签完合同，如果交房时，房子对于合同条款上的内容不一致，缺斤少两，可与开发商协商，协商不过的，可通过法律维护自己的权利。

根据法律的规定，商品房买卖合同约定期限或者根据规定办理房屋所有权登记的期限超过一年，因出售方的原因，到交付提供房子日期时，无法提供的，导致购房人无法办理房产登记，导致的损失，可要求开发商进行赔偿。

一般网签上程序是，先在网上公示商品房的定金或者合同双方约定的条款，在通过房地产系统进行网上签约，打印买卖双方的购房合同，然后双方当事人盖章，最后在电子楼盘表写该商品房已被签约