外国人在南京买房，有什么要求，楼盘需要外销许可证吗

外籍人士在南京买房的资质要求：

①外籍自然人主体指外国人或港澳台居民；

②外国人及港澳台居民在宁买房，除需提供经过涉外公证与认证的身份证件证明外，出售方还要取得外销许可证（办理外销许可证需要买卖双方身份证

港澳通行证

护照复印件，合同，房产证复印件、土地证复印件递交房产局审核约15个工作日左右）；

③购房目的要求：自用、自住。除了上述相关资质的要求，外籍人士在南京买房还需要准备以下材料：外国人在南京买房所需材料：护照、婚姻证明（做翻译公证）。港澳人士在南京买房所需材料：《港澳居民来往内地通行证》，婚姻证明、户籍证明。台湾人在南京买房所需材料：《台湾居民来往大陆通行证》（本人不能到场的,需提供公证委托书）、婚姻证明、户籍证明。