深圳看房为什么要验资

深圳看房验资的原因主要有以下几点：

• 筛选有效客户：开发商通过验资看房设置门槛，筛选出有购房实力和意愿的客户，提高看房客户的质量，降低营销人员成本，提升成交率。

• 精准营销：验资看房可以帮助开发商更好地了解客户的需求和购房能力，从而进行更精准的营销和推广。

• 市场供不应求：深圳房地产市场整体供不应求，开发商处于强势地位，通过验资看房可以更好地掌握销售节奏和房源分配。

• 资金回笼需求：在后商品房时代，房地产企业面临融资环境变化和资金压力，加快销售回款成为重要目标，验资看房有助于筛选出有能力尽快成交的客户。

然而，验资看房也存在一些不合理之处：

• 涉嫌歧视：验资看房可能对部分购房者造成歧视，让一些人觉得自己连看房的资格都没有。

• 打击购房者积极性：对于资金不宽裕或需要外部资金援助的购房者来说，验资看房可能增加他们的购房难度和心理负担。

• 可能违反相关规定：深圳房地产相关规定明确，开发商在房地产销售活动中，不得附加购房人提供资金证明等其他不合理的条件。

针对深圳看房验资的现象，建议有关部门加强监管，规范开发商营销行为，同时保障好购房者权益。购房者在看房过程中，如遇到不合理要求，可以向相关部门投诉和反映。