中介怎么收费

中介的收费方式多样，主要包括以下几种：

按比例收费

一般情况下，房产买卖中介费为房产交易额的0.5%至2%。

贷款服务费通常按成交额的1%收取。

某些情况下，如房屋按揭贷款，可能会收取固定金额的手续费，例如每笔贷款2000元或3000元。

分级收费模式

根据贷款金额的不同，手续费率也有所不同。例如，贷款金额在10万元以下时，手续费率为3%；10万元至30万元时，手续费率为2%；超过30万元时，手续费率为1%。

固定金额收费

除了比例收费外，有些贷款中介会根据贷款类型或产品收取固定的手续费金额，如房屋按揭贷款可能设定每笔贷款2000元或3000元的手续费。

综合收费

有些中介会收取包括中介费、贷款服务费、担保费在内的综合费用。例如，某些中介公司收取的中介费用为成交额的2.7%，其中包括2%的中介费和0.5%的担保费。

其他额外费用

代办房地产登记服务收费，最高不超过500元/宗。

代办贷款服务收费，最高不超过300元/宗。

办理房屋入住有关手续收费，最高不超过200元/宗。

加急服务费，一般为贷款金额的0.3% - 0.5%。

建议

在选择中介机构时，应详细询问和了解其收费标准，确保清楚每一项费用的来源和计算方式。同时，留意中介机构的资质和信誉，避免因中介费用问题产生纠纷。