2024新西兰的房价如何

根据最新的预测，新西兰的房价在2024年的走势如下：

央行预测

2024年全年房价预计下跌0.2%。

从2024年下半年开始，房价将逐渐回升。

到2025年6月，年度涨幅预计为2.8%。

到2025年9月，房价预计将达到5.5%。

到2025年12月，房价预计将上升至7.1%。

2026年3月，房价涨幅预计达到峰值7.4%，随后将逐渐放缓。

澳新银行预测

2024年上半年房价预计将横盘，下半年温和复苏。

第一季度和第二季度价格预计保持不变。

下半年房价预计增长约2%，略高于之前预测的1.5%。

财政部预测

由于劳动力市场走软和借贷成本高企，房价跌势将延续至2024年。

2024年第三季度房价预计首次上涨。

2024年房价预计基本保持不变，低于之前预测的上涨5%。

2025年房价预计上涨3.2%，低于之前预测的10%。

经济学家预测

2024年房价涨幅预计为2%，略高于之前预测的4%。

上半年房价可能横盘，下半年温和复苏。

房价前瞻指标疲弱，库存增加和房屋销售低迷是主要因素。

预计下半年抵押贷款利率下降，部分买家可能进入市场推动房价回升。

市场反应

2023年底新政府出台的投资者友好政策激发了市场短期乐观情绪，但高利率和就业市场不确定性迅速抑制了需求。

奥克兰和惠灵顿等大城市房价跌幅明显，但一些区域如Herne Bay、Blaketown和Kaikoura表现突出。

截至2024年11月底，新西兰房屋均价为914,017纽币，较年初下跌3.3%，但最近三个月房价有所上升。

请注意，这些预测可能会随着市场条件的变化而调整。