2024美国 房东 如何 避税

美国房东在避税方面可以采取以下措施：

了解税务法规：

熟悉联邦税、州税和地方税的规定，合理规划税务身份，如申请ITIN（Individual Taxpayer Identification Number）。

保留相关税务记录：

保留收入、支出、费用等记录，以便在报税时提供准确资料。

选择合适的申报方式：

根据个人情况选择个人申报、联合申报或分开申报等方式。

利用合法避税手段：

包括利用税收优惠政策、投资免税账户、购买健康保险等。

咨询专业人士：

如会计师或税务师，以获得详细建议并确保税收规划的合法性。

利用1031Exchange：

在出售投资型房产时，若为置换，可在规定时间内购买同类房产，避免资本利得税。

申报租金收入：

通过申报个人所得税单（Form 1040NR - Nonresident），可以在租金收入中抵减相关费用，如房产税、贷款利息、修理费用等。

请记住，避税必须遵守法律，任何试图逃税或规避税务的行为都是违法的，并可能导致严重的法律后果。以上信息仅供参考，具体情况请咨询专业税务顾问或会计师