留学美国买房有什么条件

在美国购房需要满足一系列条件，这些条件因个人情况和所购房产类型的不同而有所差异。以下是一些主要条件：

资金转移

购房款需要转移到海外账户上，对于中国买家来说，每人每年有5万美元的汇出限制。

需要提供购房款证明或银行贷款证明，最好是英文的。

托管账户（Escrow Account）

贷款公司会要求建立托管账户，以确保买家有足够资金支付相关税费与房贷保险。费用依据地区和贷款类型而异，可能包含数月至一年的费用。在订金低于20%以下时，以及FHA首次购屋贷款者，必须强制成立托管账户，但VA退伍军官贷款则不需要。

贷款起始费（Origination Fee）

这是支付给贷款经纪人或贷款公司的手续费，通常为贷款总额的1%。

验屋费（Inspection）

买家需要检验房屋以确保没有损毁或结构问题，费用通常在300至500元之间。房屋检验可侦测出结构问题、淹水可能性和其他重大问题。针对白蚁等害虫的检验费约为150元。

律师费（Attorney）