德国留学生租房注意什么

德国留学生租房时需要注意以下要点：

了解房租类型

冷租（KM）：不包含水、电、暖气、煤气等费用，需按表计费。

暖租（WM）：包含暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用，电费另算。

节约能源

冬天出门记得关闭暖气，节约用水，避免不必要的浪费。

保管钥匙

钥匙丢失需要房东和警察局的双重证明才能配新钥匙。

保护室内设施

注意天气变化，及时关闭窗户，避免雨水进入造成损害。

不要留下污渍，及时清理厨房油烟，避免对墙面和家具造成污染。

遵守社区规定

在公共场所不要大声喧哗，尤其是晚上10点后，以免影响邻居。

检查房屋状况

入住前要清点家具，检查房间损坏程度，并签字确认。

了解附加费用

Nebenkost（附加费用）可能包括垃圾处理费、房屋保险费等。

合同细节

仔细阅读合同，确保理解所有条款，如有疑问可寻求翻译或当地朋友的帮助。

注意合同中关于提前通知房东搬离的条款，以及合同是否可以用于延签。

寻找住房信息

可以通过网站如 [wg-gesucht.de](https://www.wg-gesucht.de/) 或社交媒体群组寻找住房信息。

住宿选择

私房相较于学生宿舍可能更为安静，有利于学习。

合租私房可以与当地人共同居住，有利于语言学习和文化体验。

租房前务必做好充分的准备和调查，以确保租房过程顺利且避免不必要的麻烦。