2024加拿大买房有什么优惠

2024年加拿大政府为支持首次购房者推出了一系列优惠措施，具体如下：

延长贷款期限

从2024年8月1日起，首次购房者（即“受保按揭借款人”）在购买新建住房时，贷款期限将从之前的25年延长至30年。此举将有效减轻购房者的每月还款压力，并可能增加购房者的借贷能力。

增加RRSP提取额度

从2024年4月16日起，首次购房者可以从退休储蓄计划（RRSP）中提取最多6万加元用于购房，且还款时限延长3年。夫妻双方可共计提取12万加元，这将大大提高他们的购房能力。

提高HBP的最大提取限制

根据2024年预算中的措施，加拿大人可以从他们的注册退休储蓄计划（RRSP）中最多提取60,000加元，比以前增加了25,000加元，以资助他们的第一套房屋的首付款。而且，目前他们还多了三年的时间来开始偿还。

推出FHSA

首次购房者的“额外机会” 对于大多数情况，CIBC Private Wealth税务和遗产规划总监杰米·戈洛姆贝克（Jamie Golombek）表示，为他们的第一套房屋而储蓄的加拿大人应该从FHSA开始。FHSA允许最多40,000加元的税前扣除捐款，15年内税前增长，以及免税提款。

首次购房者税收抵免（HBTC）

大多数首次购房者可以申请最高10,000元。这意味着从联邦政府获得最高1500元（15%）的不可退还的税收抵免。这项优惠适用于不同类型的房屋，包括独立屋、镇屋、共管公寓等。

置业计划（Home buyer's Plan,HBP）

如果符合条件，HBP允许从注册退休储蓄计划（RRSP）中提取最高35,000元，免税，用于为自己或残疾家庭成员购买或建造房屋。所有提款要在15年内还到RRSP账户中，并且每年必须支付最低金额，以避免增加你当年的应税收入。

这些措施旨在缓解购房压力，帮助更多加拿大人实现购房梦想。建议符合条件的首次购房者充分利用这些优惠政策，以降低购房成本并提高购房能力。