2024澳大利亚房子为什么降

澳大利亚房价在2024年出现下降的原因主要包括：

利率上升：

自2022年5月以来，澳大利亚央行上调了13次利率，导致购房者的贷款能力受限，平均贷款额减少约30%。

经济下滑：

加息引发了经济下滑，导致各个领域的销售回落，新房销售量急剧下滑。

房源增加：

预计2024年房屋上市量将激增，增加了市场上的房源供应。

房价高企：

澳大利亚房价在2023年有所上涨，但高抵押贷款利率和失业率上升的预期给房地产市场带来了压力。

可负担性恶化：

根据ANZ和CoreLogic的报告，中位住宅价值已达到中位家庭收入的8倍，高房价对首次购房者构成困难。

生活成本压力：

尽管通胀率下降，但生活成本压力仍然存在，影响买家的购买力。

信贷增长放缓：

尽管住房信贷增长表现出韧性，但新住房信贷略有下降，潜在买家可能选择价值较低的住房市场。

这些因素综合作用，导致澳大利亚房价在2024年出现下降的趋势。需要注意的是，市场情况可能会随着经济环境和政策调整而变化