留学生租房交税多少合适

留学生租房所需交的税费主要包括个人所得税、房产税、增值税、印花税、城市维护建设税和教育费附加。具体税率和免税额度如下：

个人所得税

租金收入不超过4000元的，减除费用800元，税率为20%。

租金收入超过4000元的，减除20%的费用，税率为20%。

房产税

非住房：租金收入的12%。

住房：租金收入的4%。

增值税

非住房：租金收入的5%。

住房：租金收入在3%的基础上减半。

印花税

租赁金额的千分之一。

城市维护建设税和教育费附加

根据实际缴纳的营业税税额乘以相应的城建税率（7%、5%、1%）和教育费附加率3%计算缴纳。

建议

对于非住房：

房产税：

12% × 租金收入。

增值税：5% × 租金收入。

个人所得税：20% × （租金收入 - 800元） 或 20% × （租金收入 - 租金收入 × 20%），视租金收入是否超过4000元而定。

印花税：0.1% × 租金收入。

城市维护建设税和教育费附加：根据实际缴纳的增值税税额计算。

对于住房：

房产税：4% × 租金收入。

增值税：3% × 租金收入（减半）。

个人所得税：20% × （租金收入 - 800元） 或 20% × （租金收入 - 租金收入 × 20%），视租金收入是否超过4000元而定。

印花税：0.1% × 租金收入。

城市维护建设税和教育费附加：根据实际缴纳的增值税税额计算。

示例计算

假设租金收入为6000元/月：

非住房：

房产税：

12% × 6000 = 720元。

增值税：5% × 6000 = 300元。

个人所得税：20% × （6000 - 800） = 1040元。

印花税：0.1% × 6000 = 6元。

城市维护建设税和教育费附加：根据实际缴纳的增值税税额计算（假设增值税为300元）。

住房：

房产税：4% × 6000 = 240元。

增值税：3% × 6000 × 0.5 = 90元。

个人所得税：20% × （6000 - 800） = 1040元。

印花税：0.1% × 6000 = 6元。

城市维护建设税和教育费附加：根据实际缴纳的增值税税额计算（假设增值税为90元）。

请根据具体租金收入和居住情况，计算各项税费并确保合规缴税。