沈阳大学附近房子怎么样

沈阳大学附近的房产情况如下：

房价情况

沈大家属院：中层三室一厅，使用面积97平方米，价格约为5500元/平方米。

二手房小区：

城中艺景与万科金色家园：均价1.1万至1.3万/平方米，房龄较新，物业水平高，环境优美。

城市经典、绿苑小区等：均价约9000元/平方米，房龄较长，性价比高。

边墙北小区、沈阳南院社区：均价约7000多元/平方米，性价比高但房源较少。

租房情况

沈北大学城：地铁二号线沿线，有沈北华强广场LivingMall，蒲河自然景观，租金相对较高，适合投资。

学区房：如美的瀚悦府，靠近沈阳师范大学，属于皇姑区，有珠五学区，配备智能家居。

其他考虑因素

地理位置：靠近地铁站、商业中心、公园等，交通便利，生活设施齐全。

租金收益：学生需求稳定，租金行情好，适合投资或自住。

环境因素：靠近大学可能会有噪音问题，但同时也意味着安全性高。

未来发展：沈阳大学城发展迅速，有政策倾斜，具备较好的发展潜力。

以上信息来源于网络，具体房价和租房情况可能随市场变化有所变动，建议实地考察或咨询专业人士获取最新信息