裕华大学文锦园怎么样

裕华文锦园位于南阳路生产路交叉口向东100米路北，是一个宜居的小区。以下是关于裕华文锦园的一些信息：

位置：小区地理位置优越，交通便利，靠近公交站点，方便出行。

环境：小区环境优美，绿化率25%，但相对于同区域其他小区，绿化率略低。

设施：小区内有健身设施、地下停车库、超市、快递柜、老年活动中心、儿童游乐和运动场地等，满足居民日常休闲和娱乐需求。

户型：提供多种户型，包括二居、三居和四居，户型设计合理，采光良好。

物业：物业管理费为0.5元/㎡·月，由华发物业服务集团有限公司提供服务。

房价：根据最新数据，二手房均价为11446元/㎡，环比上月下降1.93%，同比去年上升4.7%。

周边配套：周边有世纪联华、丹尼斯、思达超市、时代百货等商场，以及多家医院、银行和学校，生活便利。

绿化和容积率：小区容积率为25.0%，建筑密度高于76%，绿化率2.6%，居住舒适度一般。

总体来看，裕华文锦园是一个适合居住的小区，尤其是对于重视生活便利性和周边配套的家庭来说。不过，由于小区建造时间较长，绿化率可能不如新小区，这也是需要考虑的因素之一。