天津什么时候普遍加装电梯

2023年3月1日起实施。

市住房城乡建设委、市规划资源局等七部门对《天津市既有住宅加装电梯工作指导意见》进行了修订。修订了关于既有住宅加装电梯的表决方式、协商调解、使用维护等有关规定。其中明确，建筑层数为四层(含四层)以上的住宅房屋，即可加装电梯。修订后的指导意见自2023年3月1日起施行。

实施条件

既有住宅加装电梯应当同时满足以下条件：

城镇范围内，依法建设交付使用的住宅房屋。

非单一产权。

未列入房屋征收范围和计划。

建筑层数为四层(含四层)以上。房屋建筑结构符合安全要求。

表决方式

根据《民法典》第二百七十八条相关规定，修订了加梯表决方式。

修订为，既有住宅需要加装电梯的，申请人应当征求所在栋（门）全体业主（承租人）意见，经本栋（门）建筑物专有部分面积占比三分之二以上的业主（承租人）且人数占比三分之二以上的业主（承租人）参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主（承租人）且参与表决人数四分之三以上的业主（承租人）同意后，签订既有住宅加装电梯项目协议书。

拟占用业主(承租人)专有部分的，还应当征得该专有部分的业主（承租人）同意。