临沂大学片区房产怎么样

临沂大学城附近的房产情况如下：

位置与交通

大学城位于兰山北边，靠近滨河大道和临西九路，交通便捷，靠近亚洲的汽车站和京沪高速临沂口。

生活配套

大学城周边配套设施完善，包括餐饮、购物等行业，有利于居住者的日常生活。

房价与优惠

房价区间在4600元/平方米至5700元/平方米不等。

部分楼盘提供优惠折扣，如淮海·御景湾提供至20%的优惠折扣，湛园提供全款97折，按揭98折的优惠。

住宅类型

提供多种住宅类型，包括高层住宅、洋房以及别墅，满足不同需求。

部分住宅如淮海·御景湾提供意大利托斯卡纳建筑风格，户型面积从220到280㎡，并带有私家地下车库。

环境与景观

靠近祊河水岸，拥有银杏林等自然景观，提供繁华与静谧的居住环境。

社区设施

如湛园提供低密度奢景华宅，拥有完善的社区设施，靠近临沂大学等教育资源。

居住体验

有居住者反映，宿舍环境干净，但夏天蚊子较多，且部分宿舍没有空调，只有风扇。

综上所述，临沂大学城附近的房产具有较好的地理位置、便捷的交通、完善的周边配套和多样的住宅选择。房价相对合理，并提供一定的购房优惠。居住环境自然环境优美，靠近教育资源，适宜居住和学习。不过，宿舍条件可能因具体楼栋而异，部分宿舍夏天可能存在蚊虫问题。