呈贡大学城南房子怎么样

呈贡大学城附近的房产情况如下：

地理位置与交通：

呈贡大学城位于昆明地铁1号线大学南站附近，交通便利，靠近云南开放大学和云南白药街中段，是昆明地铁1/9号线的换乘站。

居住环境：

该地区建筑密度低，大部分楼栋只有10层，提供了较高的居住舒适度。同时，绿地率达到35.62%，是一个低密度的花园式商业街区。

生活便利性：

呈贡大学城拥有完善的基础设施和丰富的教育资源，生活便利，社区文化活动多样，为居民提供了舒适便捷的生活环境。

房价与投资回报：

过去房价较低，例如2013年房价为4000元/㎡，但近年来房价有所上涨。根据2024年1月的信息，租金回报稳定，可以覆盖月供，对于预算有限的投资者来说，以租养贷是可行的选择。

房产类型：

呈贡大学城提供多种房产类型，包括普通公寓和LOFT公寓。LOFT公寓以其低总价、高空间利用率和灵活装修而受到青睐。

市场趋势：

从历史数据看，呈贡大学城经历了从“鬼城”到逐渐繁荣的过程，随着基础设施的完善和教育资源的聚集，该地区的房产市场正在逐渐升温。

综上所述，呈贡大学城附近的房产在地理位置、居住环境、生活便利性、房价与投资回报等方面都具有相当的吸引力。如果您考虑在此地区购房，建议实地考察并结合最新市场信息做出决策