大学生租厂房怎么样

大学生租厂房的优缺点如下：

短期内有优势

成本低：租赁厂房在短期内资金成本较低，无需承担装修费用和设备投入等前期成本，只需每月缴纳租金。这对于初创企业或资金有限的企业来说是一个有强有力的选择。

灵活性高：租赁厂房可以根据市场变化随时调整发展战略和生产规模，还可以自由选择租期，避免出现建造不必要的厂房或场地浪费。

风险小：租赁厂房不需要一次性投入大量资金，风险相对较小。

长期稳定性不足

合同限制：租赁合同会对企业的生产和经营造成一定的限制，如合同期限、装修要求等，并存在到期后需要重新选择或搬迁的风险。

搬迁成本高：到期后搬运成本高，厂房搬迁动辄几十万，反复几次下来不仅损失金钱，而且搬迁也需要投入时间成本。机器来回移动还需再次组装调试，存在损坏风险，可能会对企业的生产和经营造成一定的影响。

租金风险：租赁厂房的前期投入较小，但从长远来看，租金成本可能会较高，如果市场租金价格上涨，企业还需支付更多的租金来维持厂房的使用。随着时间的变化，租厂房的租金成本不断累积，这将会增加企业的经营成本。

其他考虑因素

厂房状况：一般租到的厂房往往都是比较老旧的，别人用过的，还要自己重新改造重新装修，这也是需要花一笔不小的费用。并且这样的厂房外观都比较破旧，给客户的印象会受到影响。

产权问题：租赁厂房只有使用权，自己并没有不动产产权，在遇到资金周转不开时，无法使用房产证去抵押贷款来解决一时之需。而购买厂房则可以获得自己的不动产证，在遇到资金周转不开时，可以随时拿去做抵押贷款。

建议

短期需求：如果大学生创业或开展的项目是短期内的临时需求，租赁厂房是一个较为合适的选择。