奉贤大学城买房怎么样

奉贤大学城买房的情况可以从以下几个方面进行分析：

房价走势

近年来，奉贤大学城房价有所上涨，部分楼盘如天王星铂晶城在首次开盘时价格较低，但随着市场热度提升，预计后续价格会有较大幅度的增长。

地理位置和交通便利性

大学城地理位置优越，靠近多条交通线路，包括轻轨1号线，出行较为方便。

周边环境和配套设施

周边环境良好，商业配套丰富，包括饭店、超市、诊所、幼儿园等，生活便利性高。

物业管理和卫生状况良好，提供保安服务，但楼房隔音效果一般，供暖条件良好。

房产投资潜力

大学城作为教育和商业区，具有较好的文化氛围，适合居住和出租，特别是对于有孩子的家庭来说，教育资源丰富。

大学城旁的商业活动频繁，适合开店做生意。

潜在风险

商业活动受季节性影响，例如学生在假期时，商业活动可能会减少，对依赖商业的房产投资可能造成影响。

具体楼盘推荐

禹州雍贤府：交通便利，适合出租，且房价有上涨潜力。

海尚墅林苑：靠近海湾大学城，适合自住，但缺乏大型商业配套，适合在周边工作或居住的人群。

综上所述，奉贤大学城买房具有较好的投资潜力和居住条件，但投资者和购房者应考虑房价走势、地理位置、周边环境和潜在风险等因素，做出明智的决策。