回迁房是什么意思

回迁房是指在旧城改造、土地征收等拆迁补偿过程中，开发商或拆迁主体赔偿给被拆迁人的房屋。这些房屋通常以低于市场价的价格提供给被拆迁人，作为对其原有房产的置换。回迁房与商品房的主要区别在于它们的售价通常较低，并且可能存在一些安全和法律上的风险，例如物业、卫生、供暖、消防和户籍迁入等方面的问题。

定义：

回迁房是拆迁补偿时开发商赔偿给被拆迁人的房屋，通常以新建物业置换原有旧物业。

售价：

回迁房的售价一般低于商品房的售价。

房产证：

如果回迁房已经拥有房产证，则可以像商品房一样上市交易。

风险：

可能存在安全隐患和法律风险，例如物业管理和法律手续不完备。

类型：

回迁房的产权性质可能分为两类，一类是可以随时上市交易的《二类经适房》，另一类是《定向安置房》。

购买回迁房需要考虑个人的风险承受能力以及对房产安全和法律状况的了解。