如何跟中介谈房价

与中介谈房价时，可以遵循以下策略：

了解市场价格

在谈判前，先了解当地房价市场的情况，包括同类房屋的价格、附近的房价趋势等，以便更好地掌握谈判的主动权。

强调房屋的优势

在和房产经纪人谈价格时，可以强调房屋的优势，比如地理位置、房屋的装修情况、周边环境等，这些因素可以让房产经纪人更加了解房屋的价值。

提出合理的价格

根据市场情况和房屋的实际情况，提出合理的价格，同时也要考虑到自己的底线，不要过于贪心，否则可能会让房产经纪人对你的谈判失去兴趣。

与房产经纪人协商

在和房产经纪人谈价格时，要以合作的态度协商，双方可以根据市场情况和房屋的实际情况进行讨论，以达成双方都满意的价格。

保持冷静

在谈价格时，要保持冷静，不要过于激动或情绪化，否则可能会影响谈判的效果，让自己处于劣势地位。

做好准备工作

在跟房产中介谈价时，购房者需要根据市场价来进行合理谈判，最好先了解一下市场行情，比如该小区同户型的房子成交价为多少，有了这个数据支撑，你也就有了谈价底气。

假装全款买房

卖家通常对资金需求迫切，如果你愿意全款买房，卖家可能会给出一个低价。先假装全款购买，再找借口变为贷款买房，这样即使拿不到低价，也可以拿到一个不错的价格。

别被对方看穿

在谈价时，要学会隐藏自己的真实意图，不要过于表露对房屋的喜爱或急迫感，以免卖家提前了解你的底线。

确定卖家的决心

有些卖家只是挂着房子试试水，如果遇到这种卖家，购房者想要拿到低价会非常困难。了解卖家的决心和卖房原因可以帮助你更好地制定谈判策略。

学会吹毛求疵

在谈判时，可以多找出房屋所存在的问题，这样在谈价时就有更多底气，卖家也会感到不好意思。

不急于付定金

在确定要购买前，不要急于付定金，给自己留出更多谈判的空间和时间。

亲自做产权调查

在决定购买前，务必进行产权调查，确保房屋没有抵押、查封等问题，避免后期纠纷。

通过以上策略，你可以更有效地与中介进行房价谈判，争取到更合理的价格。