租房个税如何计算公式

个人出租房屋的个人所得税计算遵循以下规则：

确定收入

租金收入应作为个人所得税的应税收入。

扣除费用

租金收入不超过4000元的，可以减除800元的费用。

租金收入超过4000元的，可以减除租金收入的20%作为费用。

计算应纳税所得额

对于收入不超过4000元的，应纳税所得额 = 收入 - 准予扣除费用 - 修缮费用。

对于收入超过4000元的，应纳税所得额 = （收入 - 准予扣除费用 - 修缮费用） × （1 - 20%）。

确定税率

个人出租住房的所得，适用的税率为10%。

计算应纳税额

应纳税额 = 应纳税所得额 × 税率。

请注意，以上信息基于最新的税法规定，具体税率和扣除标准可能会有所变动，请以当地税务部门发布的最新规定为准。