踩盘是什么意思

踩盘是指房地产从业人员（如市场调查人员或策划人员）到其他开发商的楼盘进行实地考察，以获取关于楼盘的各项信息。这通常包括了解楼盘的价格、管理、销售情况，以及楼盘的物理特征（如大小、四至、朝向）、内部装修、物业管理、绿化和公共设施用地等。通过踩盘，房地产公司可以更好地了解市场竞争状况，为自身的决策提供参考。

踩盘活动有时也称为市场调查，对于刚入门的销售和策划人员来说，这是一种重要的市场研究活动，有助于他们更好地理解市场和竞争环境。踩盘可以分为明调和暗调，明调是公开表明竞争关系，而暗调则是隐藏身份，以客户的身份进行暗中调查