建设期融资利息怎么算

建设期融资利息的计算方法主要有以下几种：

单利计算

公式：各年应计利息 = （年初借款本息累计 + 当年借款额 / 2） × 年利率。

特点：在建设期内的每个计息周期，利息按借款本金计算，不加入之前计息周期产生的利息。

复利计算

公式：建设期计利息 = ∑[（上一年年末借款本息累计 + 当年借款额 / 2） × 年利率]。

特点：在建设期内的每个计息周期，利息不仅计算在本金上，还计算在之前计息周期累计的利息上，即“利滚利”。

具体计算步骤

确定借款金额、利率和建设期

明确在建设期间每年的借款金额、年利率及借款期限。

按年计息或按半年计息

通常假设借款在每年年中支用，第一年按半年计息，其余年份按全年计息。

逐年计算利息

对于每一年，计算该年应计利息，并累加到累计借款本息中。

公式：各年应计利息 = （年初借款本息累计 + 当年借款额 / 2） × 年利率。

示例

假设一个项目借款总额为1000万元，年利率为5%，建设期为3年。

第一年

年初借款本息累计 = 0，当年借款额 = 1000万元，年利率 = 5%

应计利息 = （0 + 1000万元 / 2） × 5% = 25万元

第二年

年初借款本息累计 = 25万元，当年借款额 = 1000万元，年利率 = 5%

应计利息 = （25万元 + 1000万元 / 2） × 5% = 52.5万元

第三年

年初借款本息累计 = 25万元 + 52.5万元 = 77.5万元，当年借款额 = 1000万元，年利率 = 5%

应计利息 = （77.5万元 + 1000万元 / 2） × 5% = 86.25万元

总利息= 25万元 + 52.5万元 + 86.25万元 = 163.75万元

建议

选择合适的计算方法：根据贷款协议的具体条款和项目的实际情况选择单利或复利计算。

注意计息周期的选择：不同的计息周期会影响利息的计算结果，通常在编制投资估算时会假设借款在每年年中支用。

考虑利率变动：如果市场利率在建设期间发生变动，可能需要采用不同的计算方法或进行利率调整。

希望以上信息对你有所帮助。