房卡房什么意思

房卡房，特指 房管局的直管公房的租赁凭证。它代表的是经过产权人同意后，承租人将其承租权转让给他人，由受让人作为新的承租人。房卡房与普通商品房的产权性质不同，房卡持有人仅拥有房屋的使用权，而没有所有权。在发生纠纷时，由于房卡房没有房产证，其公证效力可能会受到质疑。

房卡房的使用权可以通过互换、有偿转让或交换住房产权等方式进行流转，但新的承租人需要与出租人重新签订公有住房合同。房卡房一般不允许短期租赁，且房东在出租时需谨慎选择租户，避免产生纠纷。

总结来说，房卡房是一种具有特殊性质的住房，主要特点是只有使用权而无所有权，且在流转过程中需遵循特定的程序和规定。对于考虑购买或租赁房卡房的人来说，了解这些特点是非常重要的。