房子出租如何做账

房屋出租的会计记账方法如下：

出租方会计记账

1. 收到租金收入时：

借：银行存款

贷：主营业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

2. 房产税及其他相关税费计提：

借：税金及附加

贷：应交税费——应交房产税

——应交增值税（附加税费，如城建税、教育费附加等）

3. 实际缴纳房产税时：

借：应交税费——应交房产税

贷：银行存款

```

承租方会计记账

1. 支付租金时：

借：预付账款——房屋租赁费

贷：银行存款

2. 每月分摊租金费用时：

借：管理费用——租赁费

贷：预付账款——房屋租赁费

```

注意事项

租金收入需缴纳增值税、房产税、营业税（如适用）、城建税、教育费附加、企业所得税、印花税等。

如果涉及预付账款，应根据实际情况进行摊销。

房产税的计提和缴纳应遵循当地税法规定。

记账时，应确保合同条款与账务处理相匹配，以保证准确性。

以上信息根据最新的会计原则和规定整理得出，具体操作时请遵循当地税法和会计准则。