物业管理公司如何纳税

物业公司作为服务性企业，需要缴纳的主要税种包括：

增值税：

根据提供的服务类型和金额，适用的税率可能为6%或11%。

城市维护建设税：

根据交纳的增值税税额的一定比例（如7%，5%，1%）交纳，具体税率依据纳税人所在地的规定确定。

教育费附加：

按照交纳的增值税税额的一定比例（如3%）交纳。

企业所得税：

根据公司的应税所得（利润总额按税法调整后的金额）征收，法定税率通常为33%。

个人所得税：

作为扣缴义务人，物业管理公司在支付员工工资薪金时应代扣代缴个人所得税，税率根据个人所得的不同级别适用5%—45%的九级超额累进税率。

印花税：

对合同协议等需交纳印花税。

房产税：

如果公司拥有自有房产，需缴纳房产税。

土地使用税：

如果公司拥有自有土地，需缴纳土地使用税。

车船使用税：

如果公司拥有自有车辆，需缴纳车船使用税。

物业公司应按月向主管税务机关申报纳税，即使当月无需交纳税金，也应进行“零申报”。

以上信息基于最新的税法规定，具体税率和纳税义务可能因地区和政策更新而有所变化，请咨询当地税务机关或专业税务顾问以获得最准确的指导