共有产权什么意思

共有产权是指政府和购房者共同出资购买住房，并按照一定比例共同拥有房屋产权的一种住房制度。这种制度旨在帮助中低收入家庭解决住房问题，通过降低购房成本，使这些家庭能够负担得起住房。

出资比例：

政府和购房者在购房时按照约定的比例出资，房屋的产权也按照这个比例分配。

产权性质：

共有产权房的产权不是个人单独拥有，而是政府和购房者共同拥有。

退出机制：

在共有产权住房的退出过程中，通常由政府回购，购房者只能获得自己资产数额部分的变现。

价格优势：

共有产权住房的销售价格通常低于同地段、同品质的商品住房价格水平。

使用限制：

共有产权住房往往有使用和处分权利的限制，例如规定购房者在一定期限内不能随意出售或转让房产。

共有产权住房是一种保障性住房的探索性模式，通过这种方式，既保障了住房的供应，又实现了住房市场的有序运行