预售款是什么意思

预售款是指 房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，买受人支付的定金或者房价款。这种款项在项目开发过程中起到资金支持作用，确保项目能够顺利进行，并为开发商提供必要的流动资金。同时，预售款对购房者也有重要意义，购房者可以通过购买房屋实现资产增值，并在项目建成之前提前享受到居住环境带来的舒适和便利。

预售款的管理意义在于：

1. 维护预购人的合法权益，防止预售人在预售项目未竣工前将商品房预售款挪作他用。

2. 保证预售款在项目竣工之前，只能用于购买项目建设必需的建筑材料、设备和支付项目建设的施工进度款及法定税费，做到专款专用。

3. 激励开发企业拓宽融资渠道，组建多样化的融资建设平台。

4. 政府干预与市场调控相结合，规范房地产交易市场，防范金融风险，降低商品房交易风险。

此外，预售款在电商领域也有应用，例如淘宝上的预售款通常是指商家提前发布商品信息并开启预订活动，消费者在预售期间支付一定金额的定金来锁定商品，到了约定的时间再支付剩余款项。这样做的好处在于可以让商家提前了解市场需求，合理安排生产和库存，避免积压或缺货，同时也给予消费者一定的优惠和保障。