使用年限什么意思

使用年限指的是物体被使用的时间长度，通常用来描述固定资产如土地、房屋等的预期使用寿命。具体到土地使用年限，它是指对合法取得的土地所享有的使用年限，例如，在中国，住宅用地的土地使用年限为70年，自取得土地使用权之时算起。

对于房屋而言，使用年限通常指的是房屋建筑产权的归属年限，包括民用住宅建筑、商用建筑和工业用建筑等。不同类型的建筑根据其用途和性质，土地使用年限可能有所不同。例如，民用住宅建筑通常为70年，商用建筑为40年，工业用建筑为50年。

需要注意的是，使用年限与折旧年限不同，折旧年限是指固定资产价值随时间递减的年限，它受使用过程中社会经济条件的影响，包括有形损耗和无形损耗。