房地产会计如何做账

房地产会计做账的流程主要包括以下几个步骤：

审核原始凭证

审核外来原始凭证，如供应单位发货票、银行收款通知等。

审核自制原始凭证，如收料单、领料单、工资结算单、收款收据、销货发票、成本计算单等。

编制记账凭证

根据审核后的原始凭证，确定应借、应贷的账户科目和金额。

按照会计制度规定的会计分录格式编制记账凭证。

登记明细账

根据记账凭证，将经济业务按照账户科目分类，逐笔登记在明细账中。

汇总明细账

将登记好的明细账进行汇总，形成总账。

编制财务报表

根据总账和明细账，编制财务报表，如资产负债表、利润表等。

费用报销

相关业务人员签字，部门负责人签字，会计部门审核，签批权负责人签字后，出纳支付。

出纳做记账凭证，会计部门进行记账凭证汇总、试算平衡、记账。

特定费用处理

前期工程费用，如勘测费用、设计费用、文物保证金等，计入“开发成本--前期工程费”。

人员工资，支付时计入“应付工资”，月末分配时计入“管理费用”和“销售费用”。

收入核算

收到首付款、按揭贷款时，计入“预收账款--预售房款”。

商品房完工交付使用后，结转收入，计入“主营业务收入”和“本年利润”。

建议

在实际操作过程中，建议咨询专业的会计师或税务顾问，以确保遵守当地的法律要求和规定。

不同国家或地区的法律法规可能有所不同，因此在具体操作时，需要根据当地的法律和规定进行调整。