套户比什么意思

套户比，即 住宅套数与家庭户数的比例，是国际上衡量住宅存量充裕程度的一个通用指标。它反映了住宅供应与家庭需求之间的匹配程度。具体计算方法是：厨卫浴齐全的成套住宅套数除以常住家庭户数。

国际上通常认为，平均每个家庭拥有1.1套住宅是比较合理的，这既能满足居住需求，又不会造成市场供大于求的情况。如果套户比低于1，意味着住宅供应不足，可能是一些人口增长较快、需求旺盛的城市的情况。相反，如果套户比超过1.1，则表明住宅供应过剩，可能会导致房价下跌或市场供过于求。

需要注意的是，套户比只是一个大致的衡量指标，实际情况可能会受到多种因素的影响，如城市规模、人口流动、经济发展水平等。因此，在分析房地产市场时，还需要结合其他指标和数据进行综合判断。